“新型城镇化与房地产发展”学术论坛在湖南吉首举行

2015年11月15日，由中国社会科学院经济研究所《经济研究》编辑部、中国社会科学院城市与竞争力研究中心、吉首大学商学院联合举办的“新型城镇化与房地产发展”学术论坛在湖南吉首市召开，来自中国社会科学院、北京大学、南开大学、中山大学、新加坡国立大学、暨南大学、西北大学、上海财经大学、西南财经大学等国内外20余所高校和科研机构的60多名专家学者紧紧围绕新型城镇化与房地产市场发展的相关问题进行了全面深入的交流。

论坛采用主旨报告和论文交流的学术研讨会形式。在主旨演讲前，吉首大学副校长冷志明教授和《经济研究》常务副主编郑红亮研究员分别做了致辞，并向参会嘉宾分享了对新型城镇化与房地产发展的认识。在随后的第一场主旨演讲中，南开大学郝守义教授、新加坡国立大学符育明教授、西南财经大学傅十和教授和西北大学任保平教授分别做了主旨发言。郝守义教授指出，新型城镇化是由土地城镇化转换为人口城镇化，由此既会带来住房供求数量的变化，也会产生住房供求结构和住房质量的变化。相应地，政府在住宅土地供应、保障房供给、土地财政及对住宅房地产管理等方面的角色也将发生转化；符育明教授回顾了中国城市化的成就与问题，指出重新认识城市化，需要注重城市化的社会价值与人力资本提升价值，中国的新型城镇化要有新境界、新理念和新路径；任保平教授则认为，城镇化是新常态下开发中国经济增长潜力的重要动力，为了更好发挥这一作用，必须要从速度扩张向速度稳定与质量提升并重、从单纯的城镇化向工业化与城镇化的协调等八个方面转型；傅十和教授则分享了他与合作者的最新研究成果，指出城镇化推进过程中，农民工也能受益于城市劳动力市场集聚经济，但比市民、本地人、本地市民要少，认为构建社会网络、减少或消除歧视有助于农民工分享城市劳动力市场上集聚经济的好处。在第二场主旨演讲中，中山大学梁琦教授、中国社会科学院倪鹏飞研究员、北京大学陆军教授、上海财经大学张学良教授分别做了发言。梁琦教授认为，作为城市的外围，小城镇的产城融合需要注重特色，农村城镇化应是生态文明的主战场；倪鹏飞研究员在以《新型城镇化、房地产与农民工购房》为题的主旨演讲中指出，以解决农民工住房为突破口，综合各方利益和力量，可以部分推动解决城镇化失衡、房地产过剩等问题；陆军教授认为，大量流动人口租赁房屋解决居住问题对于新型城镇化的稳步推进具有重要意义，而租金定价是城市住宅市场健康发展的核心机制。从北京市案例来看，公共服务设施对城区租赁住宅租金具有重要影响；张学良教授则分析了城镇化推进过程中政府意愿与市场选择对城市群经济作用的影响，指出基于市场规律的城市群经济协调发展在中国局部地区已经显现，未来让城市群经济更好地发挥，需要在促进同城化、多规合一、合理认知城市边界及划分标准界定等方面共同推进。

在当日下午的分论坛中，与会者围绕“房地产市场与宏观经济形势”、“新型城镇化与制度建设”、“空间联系与城市经济增长”、“住房市场的供需主体与长效机制建设”、“新型城镇化与结构转型”、“城镇化与区域经济互动发展”等议题展开深入讨论，并分享了研究成果和学术观点。