国家社科重大课题：房地产市场研究启动
发布时间：2010-03-15 11:37:53
光明网北京3月13日电（记者李瑞英）由中国社会科学院财政与贸易经济研究所中标的国家社科基金重大研究项目――《促进房地产市场稳定健康发展对策研究》课题，日前启动。这项批准号为09&ZD027的重大课题研究的首席专家是中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞研
究员。为了顺利推进和完成这项重大课题，中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长裴长洪和课题组负责人倪鹏飞，3月12日在京举行“促进房地产市场稳定健康发展对策研究”研讨会。会议特邀请了正在北京出席全国政协十一届三次会议的全国政协委员蔡继明、郭松海、张鸿铭三位专家专程到会指导，并和来自理论界的数十名学者进行了互动讨论与交流。
本课题将立足于系统性、全面性、决策应用性，在该所已进行的《中国住房发展报告》研究的基础上，从历史纵深发展的视角，分析中国经济社会发展所处的阶段来进行房地产业的战略定位，从经济社会发展的全局来检视房地产业的定位。研究课题将从全球与全局的视角上，选取若干西方国家做横向比较分析，总结提炼市场经济国家的经验做法，审视我国房地产业存在的问题，提出房地产业发展的目标模式和政策框架。从理论上，通过构建“中国房地产市场健康程度的监测指标体系”，进行房地产业发展的政策模拟，为系统进行理论分析和政策推演提供一个有效的支撑平台。从实践上，以中国社科院专家团队为基础，联合宏观经济、统计、财税、金融、土地、房产等相关领域的专家学者，以及相关政府部门的政策实践人员，深入开展实地调研，通过对现实情况做客观、科学的分析研究，提出可操作性强的政策建议。并通过此次研究合作，为我国房地产业发展构建一个全国性的理论研究与政策支持平台。
该课题拟达到的预期基本目标是：（1）构建房地产市场分析的理论分析框架，并建立适用于房地产市场的可计算一般均衡模型。（2）借鉴相关的国际经验，并结合本国国情，构建我国房地产市场健康度的评价监测体系。（3）系统分析并诊断出我国房地产市场所存在的主要问题，深刻分析未来工业化与城市化深入推进、全球经济格局演变和人民币地位提升后，我国房地产市场所面临的挑战。（4）提出促进我国房地产市场稳健均衡发展的政策体系和制度框架,并针对构建房地产市场发展长效机制提出具体政策建议。（5）开发我国房地产市场稳健均衡发展的政策模拟系统，为政府决策提供系统性的支持。