“绿地西南十周年发布会”暨“西南城镇化发展及展望论坛”在成都举行

2014年3月29日，“绿地西南十周年发布会”暨“西南城镇化发展及展望论坛”在成都隆重举行。财政科学研究所所长贾康、国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞到场，针对西南地区新型城镇化发展模式及房地产行业如何参与并助力西南城镇化发展话题进行了深入探讨，并隆重发布了由中国社科院城市与竞争力研究中心编写的《西部大开发背景下企业参与的新型城镇化模式探索——以绿地西南事业部为案例》调研报告。

论坛上，与会专家分别从经济发展、社会机制、企业实践等不同角度阐述了对西南城镇化发展的认识，并围绕“企业参与新型城镇化发展模式”等问题展开深入探讨。对于社科院重要项目成果——《西部大开发背景下企业参与的新型城镇化模式探索——以绿地西南事业部为案例》，项目负责人倪鹏飞从宏观角度出发，用大量调研数据及理论研究模型深刻阐述了企业组织城镇化模式的意义。他强调指出，过去政府主导下的城镇化产生了六大失衡问题，包括人口城镇化失衡、土地城镇化失衡、人地失衡、产业与人口城镇化失衡、空间结构失衡以及城市体系失衡，这严重影响了我国城镇化的进程和质量。分析总结之后，他提出了一个全新的由市场决定、企业参与城镇化的理论框架模型，详细讲述了企业运作城镇化的流程以及机制，并认为该模式具有“政府引导，市场决定，企业运作，社会参与，居民自主”等鲜明的新型城镇化特征。然后，倪教授以绿地集团西南事业部为案例，介绍其在十年来全面布局和深耕西南为城镇化发展做出的积极探索和独特贡献，结合理论模型阐释了新型城镇化中企业的重要主体地位。最后，他从“体制与机制”、“制度与政策”、“战略与规划”、“管理与服务”四大方面给出了深化改革新型城镇化的一些建议。

　 此外，财政部财政科学研究所所长贾康也在论坛主旨演讲中，深入剖析了龙头房地产企业对当地经济的促进及发展作用，并重点分析了西南城镇化发展过程中必将面临的问题及对策。贾康认为，房地产企业对经济增长的初始效应远远高于其他行业，对经济的贡献度也不容小视，因此大型房地产企业对于引领区域经济发展及推进城镇化至关重要。他强调，在西南城镇化过程中大型房地产企业一定要加快加大落实促进城镇化发展投资项目的力度，主动为西南城镇化发展贡献力量，并积极解决过程中可能出现的问题。国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇则以绿地为案例，从市场的决定性作用以及政策角度，阐述了企业未来参与城市运营的方式及重要性。